{"id":214982,"date":"2023-10-01T14:00:01","date_gmt":"2023-10-01T14:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costablanca.nl\/verplichte-registratie-makelaars-in-spanje\/"},"modified":"2026-02-27T07:06:57","modified_gmt":"2026-02-27T07:06:57","slug":"nueva-legislacion-para-los-corredores-registrados-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/nueva-legislacion-para-los-corredores-registrados-en-espana\/","title":{"rendered":"Nueva legislaci\u00f3n para los corredores registrados en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-margin-bottom:20px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1560px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-blend:overlay;--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:0px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-builder-row fusion-builder-row-inner fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"--awb-flex-grow:0;--awb-flex-grow-medium:0;--awb-flex-grow-small:0;--awb-flex-shrink:0;--awb-flex-shrink-medium:0;--awb-flex-shrink-small:0;width:104% !important;max-width:104% !important;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column_inner fusion-builder-nested-column-0 fusion_builder_column_inner_1_2 1_2 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:50%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:3.84%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:3.84%;--awb-width-medium:50%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:3.84%;--awb-spacing-left-medium:3.84%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p><b>Desde octubre de 2023, est\u00e1 en vigor en la provincia de Valencia (y, por tanto, tambi\u00e9n en la Costa Blanca) una nueva ley que obliga a registrar a los agentes inmobiliarios.  <\/b><\/p>\n<p>Esto significa que todos los agentes inmobiliarios que operan en la regi\u00f3n deben inscribirse en el<i>\u00abRegistro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana<\/i>\u00ab. Este registro tiene como objetivo hacer m\u00e1s transparente el sector inmobiliario y proteger mejor tanto a compradores como a vendedores.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column_inner fusion-builder-nested-column-1 fusion_builder_column_inner_1_2 1_2 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:50%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:3.84%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:3.84%;--awb-width-medium:50%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:3.84%;--awb-spacing-left-medium:3.84%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-image-element \" style=\"--awb-caption-title-font-family:var(--h2_typography-font-family);--awb-caption-title-font-weight:var(--h2_typography-font-weight);--awb-caption-title-font-style:var(--h2_typography-font-style);--awb-caption-title-size:var(--h2_typography-font-size);--awb-caption-title-transform:var(--h2_typography-text-transform);--awb-caption-title-line-height:var(--h2_typography-line-height);--awb-caption-title-letter-spacing:var(--h2_typography-letter-spacing);\"><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-none\"><img decoding=\"async\" width=\"750\" height=\"488\" alt=\"Logo Registro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV).\" title=\"RAICV\" src=\"https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/RAICV.png\" class=\"img-responsive wp-image-214989\" srcset=\"https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/RAICV-200x130.png 200w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/RAICV-400x260.png 400w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/RAICV-600x390.png 600w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/RAICV.png 750w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 750px\" \/><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-2 fusion-flex-container has-pattern-background has-mask-background nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-padding-bottom:0px;--awb-margin-bottom:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start fusion-flex-content-wrap\" style=\"max-width:1560px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-1 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-width-large:100%;--awb-margin-top-large:0px;--awb-spacing-right-large:1.92%;--awb-margin-bottom-large:20px;--awb-spacing-left-large:1.92%;--awb-width-medium:100%;--awb-order-medium:0;--awb-spacing-right-medium:1.92%;--awb-spacing-left-medium:1.92%;--awb-width-small:100%;--awb-order-small:0;--awb-spacing-right-small:1.92%;--awb-spacing-left-small:1.92%;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-column-has-shadow fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\"><div class=\"fusion-text fusion-text-2 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-bottom:20px;\"><h2><span style=\"background-color: var(--awb-bg-color); color: var(--awb-text-color); font-family: var(--awb-text-font-family); font-size: var(--awb-font-size); font-style: var(--awb-text-font-style); font-weight: var(--awb-text-font-weight); letter-spacing: var(--awb-letter-spacing); text-align: var(--awb-content-alignment); text-transform: var(--awb-text-transform);\">\u00bfQu\u00e9 agentes inmobiliarios deben registrarse?<\/span><\/h2>\n<p>En realidad, <b>cualquier agente inmobiliario que opere regularmente en la Comunidad Valenciana<\/b> debe inscribirse. No importa si tienes oficina en la Costa Blanca o trabajas desde otro pa\u00eds, siempre que vendas o alquiles regularmente inmuebles en la regi\u00f3n, entras dentro de esta norma. <\/p>\n<p>Hay <u>una excepci\u00f3n<\/u>: si eres un agente inmobiliario ya registrado en otra comunidad aut\u00f3noma de Espa\u00f1a, como Andaluc\u00eda o Catalu\u00f1a, y puedes demostrarlo, no necesitas registrarte en Valencia.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir un agente inmobiliario?<\/h2>\n<ul>\n<li><b>Condiciones de localizaci\u00f3n y prestaci\u00f3n de servicios:<\/b> el corredor deber\u00e1 disponer de una <u>oficina accesible al p\u00fablico en<\/u> la que pueda atender las consultas, quejas y posibles reclamaciones de los clientes. En caso de que el corredor preste servicios exclusivamente por medios electr\u00f3nicos, deber\u00e1 disponer de al menos una direcci\u00f3n f\u00edsica en la Comunidad Valenciana a los efectos anteriores; <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b>Experiencia y competencia profesional:<\/b> para registrarte como agente inmobiliario en la Costa Blanca, debes tener los conocimientos y aptitudes adecuados. Esto se puede demostrar de varias formas:\n<ul>\n<li>T\u00edtulo <u>oficial<\/u> de propiedad inmobiliaria: has obtenido un t\u00edtulo oficial espa\u00f1ol de propiedad inmobiliaria;<\/li>\n<li><u>Formaci\u00f3n universitaria<\/u>: has completado una licenciatura universitaria espa\u00f1ola en Derecho, Econom\u00eda, Arquitectura, Ingenier\u00eda o un campo similar;<\/li>\n<li><u>Curso acad\u00e9mico<\/u>: has completado un curso de formaci\u00f3n acad\u00e9mica de al menos 200 horas en el sector inmobiliario y de intermediaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estos requisitos garantizan que los corredores tengan los conocimientos necesarios para asesorar y orientar profesionalmente a los clientes;<\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: var(--awb-text-color); font-family: var(--awb-text-font-family); font-size: var(--awb-font-size); font-style: var(--awb-text-font-style); letter-spacing: var(--awb-letter-spacing); text-align: var(--awb-content-alignment); text-transform: var(--awb-text-transform); background-color: var(--awb-bg-color);\"><b>Seguridad financiera:<\/b><\/span>\n<ul>\n<li>Para trabajar como agente inmobiliario en la Costa Blanca, debes poder demostrar que eres solvente. Esto se consigue mediante un <u>aval bancario<\/u> o un <u>seguro de cauci\u00f3n<\/u>. Este aval sirve para proteger las cantidades de dinero que recibes de los clientes, por ejemplo, los anticipos o los gastos de reserva. De este modo, la Comunidad Valenciana se asegura de que los clientes no pierdan su dinero si algo sale mal inesperadamente con la inmobiliaria;   <\/li>\n<li>Adem\u00e1s de un aval bancario o una fianza, tambi\u00e9n es obligatorio un <u>seguro de responsabilidad civil profesional<\/u> adecuado para los agentes inmobiliarios de la Costa Blanca. Este seguro protege a los clientes de cualquier da\u00f1o causado por errores o negligencias del agente inmobiliario. Por ejemplo, asesoramiento err\u00f3neo, informaci\u00f3n incompleta o errores en los contratos. El seguro debe ser v\u00e1lido en toda Europa y cubre todas las posibles reclamaciones derivadas de mala praxis.   <\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<\/ul>\n<\/div><div class=\"fusion-image-element \" style=\"--awb-aspect-ratio:2 \/ 1;--awb-caption-title-font-family:var(--h2_typography-font-family);--awb-caption-title-font-weight:var(--h2_typography-font-weight);--awb-caption-title-font-style:var(--h2_typography-font-style);--awb-caption-title-size:var(--h2_typography-font-size);--awb-caption-title-transform:var(--h2_typography-text-transform);--awb-caption-title-line-height:var(--h2_typography-line-height);--awb-caption-title-letter-spacing:var(--h2_typography-letter-spacing);\"><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-2 hover-type-none has-aspect-ratio\" style=\"border-radius:10px;\"><img decoding=\"async\" width=\"1200\" height=\"900\" alt=\"Inscripci\u00f3n en la RAICV.\" title=\"Inscripci\u00f3n RAICV\" src=\"https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie.png\" class=\"img-responsive wp-image-214988 img-with-aspect-ratio\" data-parent-fit=\"cover\" data-parent-container=\".fusion-image-element\" srcset=\"https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie-200x150.png 200w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie-400x300.png 400w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie-600x450.png 600w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie-800x600.png 800w, https:\/\/www.purecostablanca.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/RAICV-registratie.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 1200px\" \/><\/span><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3 fusion-text-no-margin\" style=\"--awb-margin-top:20px;--awb-margin-bottom:20px;\"><h2>\u00bfPor qu\u00e9 esta inscripci\u00f3n obligatoria para los corredores?<\/h2>\n<ul data-sourcepos=\"5:1-8:0\">\n<li data-sourcepos=\"5:1-5:132\"><strong>Protecci\u00f3n de los consumidores:<\/strong> la ley se cre\u00f3 para proteger mejor a compradores y vendedores de las malas pr\u00e1cticas;<\/li>\n<\/ul>\n<ul data-sourcepos=\"5:1-8:0\">\n<li data-sourcepos=\"6:1-6:170\"><strong>Transparencia:<\/strong> El requisito de registro hace que el sector inmobiliario sea m\u00e1s transparente. Como consumidor, puedes comprobar m\u00e1s f\u00e1cilmente si un agente inmobiliario cumple los requisitos; <\/li>\n<\/ul>\n<ul data-sourcepos=\"5:1-8:0\">\n<li data-sourcepos=\"7:1-8:0\"><strong>Profesionalidad:<\/strong> la colegiaci\u00f3n contribuye a la profesionalizaci\u00f3n de la profesi\u00f3n de corredor.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 significa esto para ti como comprador o vendedor?<\/h2>\n<ul data-sourcepos=\"11:1-14:0\">\n<li data-sourcepos=\"11:1-11:101\"><strong>Mayor seguridad:<\/strong> puedes estar m\u00e1s seguro de que tratas con un agente inmobiliario fiable;<\/li>\n<\/ul>\n<ul data-sourcepos=\"11:1-14:0\">\n<li data-sourcepos=\"12:1-12:94\"><strong>M\u00e1s f\u00e1cil de comprobar:<\/strong> puedes comprobar en l\u00ednea si un corredor est\u00e1 registrado;<\/li>\n<\/ul>\n<ul data-sourcepos=\"11:1-14:0\">\n<li data-sourcepos=\"13:1-14:0\"><strong>Servicio de mayor calidad:<\/strong> los corredores registrados tienen que cumplir ciertos requisitos, lo que mejora la calidad del servicio.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca?<\/h2>\n<p data-sourcepos=\"17:1-17:239\">Puedes reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca mencionando el n\u00famero RAICV en su p\u00e1gina web, en los folletos y en su oficina, lo que demuestra que cumple los requisitos del registro oficial de agentes inmobiliarios. <b>Consejo:<\/b> \u00a1no dudes en preguntar al agente inmobiliario por su n\u00famero de registro!<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.purecostablanca.com\/makelaars\/#gecertificeerdmakelaar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">M\u00e1s informaci\u00f3n sobre c\u00f3mo reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para proteger a compradores y vendedores, todos los <b>agentes inmobiliarios de la Costa Blanca<\/b> est\u00e1n obligados a inscribirse en el registro oficial, el RAICV, desde octubre de 2023.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":214988,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[711,710,713,724,718,720,715,727,719,721,716,717,726,725,723,722,728],"tags":[733,732,730,731,729],"cb_plaats":[],"post_folder":[],"class_list":["post-214982","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-albir","category-alicante","category-altea","category-benidorm","category-benissa","category-calpe","category-denia","category-elche","category-guadalest","category-jalon","category-javea","category-moraira","category-pilar-de-la-horadada","category-santa-pola","category-torrevieja","category-villajoyosa","category-vivir","tag-alquiler","tag-comprar","tag-espana","tag-intermediarios","tag-vivir"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=214982"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/214982\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/214988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=214982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=214982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=214982"},{"taxonomy":"cb_plaats","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/cb_plaats?post=214982"},{"taxonomy":"post_folder","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.purecostablanca.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/post_folder?post=214982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}