Nueva legislación para los corredores registrados en España

¿Qué agentes inmobiliarios deben registrarse?

En realidad, cualquier agente inmobiliario que opere regularmente en la Comunidad Valenciana debe inscribirse. No importa si tienes oficina en la Costa Blanca o trabajas desde otro país, siempre que vendas o alquiles regularmente inmuebles en la región, entras dentro de esta norma.

Hay una excepción: si eres un agente inmobiliario ya registrado en otra comunidad autónoma de España, como Andalucía o Cataluña, y puedes demostrarlo, no necesitas registrarte en Valencia.

¿Qué requisitos debe cumplir un agente inmobiliario?

• Condiciones de localización y prestación de servicios: el corredor deberá disponer de una oficina accesible al público en la que pueda atender las consultas, quejas y posibles reclamaciones de los clientes. En caso de que el corredor preste servicios exclusivamente por medios electrónicos, deberá disponer de al menos una dirección física en la Comunidad Valenciana a los efectos anteriores;

• Experiencia y competencia profesional: para registrarte como agente inmobiliario en la Costa Blanca, debes tener los conocimientos y aptitudes adecuados. Esto se puede demostrar de varias formas:
  • Título oficial de propiedad inmobiliaria: has obtenido un título oficial español de propiedad inmobiliaria;
  • Formación universitaria: has completado una licenciatura universitaria española en Derecho, Economía, Arquitectura, Ingeniería o un campo similar;
  • Curso académico: has completado un curso de formación académica de al menos 200 horas en el sector inmobiliario y de intermediación.

Estos requisitos garantizan que los corredores tengan los conocimientos necesarios para asesorar y orientar profesionalmente a los clientes;

• Seguridad financiera:
  • Para trabajar como agente inmobiliario en la Costa Blanca, debes poder demostrar que eres solvente. Esto se consigue mediante un aval bancario o un seguro de caución. Este aval sirve para proteger las cantidades de dinero que recibes de los clientes, por ejemplo, los anticipos o los gastos de reserva. De este modo, la Comunidad Valenciana se asegura de que los clientes no pierdan su dinero si algo sale mal inesperadamente con la inmobiliaria;
  • Además de un aval bancario o una fianza, también es obligatorio un seguro de responsabilidad civil profesional adecuado para los agentes inmobiliarios de la Costa Blanca. Este seguro protege a los clientes de cualquier daño causado por errores o negligencias del agente inmobiliario. Por ejemplo, asesoramiento erróneo, información incompleta o errores en los contratos. El seguro debe ser válido en toda Europa y cubre todas las posibles reclamaciones derivadas de mala praxis.

¿Por qué esta inscripción obligatoria para los corredores?

• Protección de los consumidores: la ley se creó para proteger mejor a compradores y vendedores de las malas prácticas;

• Transparencia: El requisito de registro hace que el sector inmobiliario sea más transparente. Como consumidor, puedes comprobar más fácilmente si un agente inmobiliario cumple los requisitos;

• Profesionalidad: la colegiación contribuye a la profesionalización de la profesión de corredor.

¿Qué significa esto para ti como comprador o vendedor?

• Mayor seguridad: puedes estar más seguro de que tratas con un agente inmobiliario fiable;

• Más fácil de comprobar: puedes comprobar en línea si un corredor está registrado;

• Servicio de mayor calidad: los corredores registrados tienen que cumplir ciertos requisitos, lo que mejora la calidad del servicio.

¿Cómo reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca?

Puedes reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca mencionando el número RAICV en su página web, en los folletos y en su oficina, lo que demuestra que cumple los requisitos del registro oficial de agentes inmobiliarios. Consejo: ¡no dudes en preguntar al agente inmobiliario por su número de registro!

• Más información sobre cómo reconocer a un agente inmobiliario certificado en la Costa Blanca